در ابتدا در طول بودجه فدرال سال 2021 پیشنهاد شد، مالیات خانه کم استفاده (“UHT”) و توضیحات پیرامون آن در ماه های اخیر به تکامل خود ادامه داده است. UHT که به عنوان مالیات بر مسکن های خالی یا کم استفاده در کانادا متعلق به افراد غیر مقیم در نظر گرفته شده است، توجه بیشتری را به خود جلب کرده است، عمدتاً به دلیل الزامات گسترده تشکیل پرونده و مجازات های شدید برای تأخیر در تشکیل پرونده.
در قبلی ما وبلاگما اطلاعاتی را در مورد مالکان مستثنی شده، معافیت های مالیاتی و جریمه های عدم ارائه پرونده یا پرداخت UHT به اشتراک گذاشته ایم. این وبلاگ به روز شده برخی از تغییرات خوشامدگویی اعلام شده در ماه های اخیر را خلاصه می کند.
معافیت 2022 برای مجازات ها و بهره
در 31 اکتبر 2023، وزیر درآمد ملی اعلام کرد که مالکان متاثر از UHT تا 30 آوریل 2024اظهارنامه خود را برای سال 2022 بدون جریمه یا بهره ثبت کنند. لطفاً توجه داشته باشید که این با تاریخ قطعی سال 2023 مصادف خواهد شد، بنابراین اظهارنامه UHT برای سال‌های 2022 و 2023 باید تا 30 آوریل 2024 ثبت شود. می‌توانید جزئیات کاملی را که آژانس کانادا برای کسب درآمد به اشتراک گذاشته است، بخوانید. اینجا.
این دومین تمدید است که در ابتدا اعلام شد که جریمه‌ها و سود برای بازگشت‌هایی که تا تاریخ 31 اکتبر 2023 (در ابتدا 30 آوریل 2023) ثبت شده‌اند، برای سال 2022 کاهش می‌یابد. لطفاً توجه داشته باشید که این اطلاعیه در واقع مهلت تسلیم اظهارنامه را تمدید نمی کند، فقط امکان معافیت از جریمه و بهره را تا 30 آوریل 2024 فراهم می کند.
تعریف گسترده مالک مستثنی شده
در 21 نوامبر 2023، وزیر دارایی کانادا به‌روزرسانی اقتصادی پاییز 2023 را ارائه کرد که شامل چندین تغییر پیشنهادی در سیاست مالیاتی است. به طور خاص، اجرای این پیشنهاد باید الزامات بایگانی را به تعداد کمتری از موقعیت ها محدود کند، زیرا مالکان مستثنی شده نباید ملزم به ارائه اظهارنامه UHT باشند.
گروه‌های زیر پیشنهاد می‌شود در تعریف مالک مستثنی گنجانده شوند، که باید شرایط بالقوه پرونده را برای بسیاری از کانادایی‌ها تسهیل کند.
- برخی از شرکت های کانادایی،
- که عموماً یک شرکت کانادایی است که کمتر از 10 درصد از قدرت رای یا ارزش سهام افراد یا شرکت های خارجی را در اختیار دارد.
- شرکای برخی از شراکت های کانادایی،
- که عموماً شراکتی است که شرکای آن منحصراً کانادایی هستند.
- متولیان برخی از تراست های کانادایی،
- که معمولاً تراستی است که ذینفعان آن منحصراً کانادایی هستند.
لطفاً توجه داشته باشید که تغییرات فوق برای سال تقویمی 2023 پیشنهاد شده است و در نتیجه ممکن است برای سال تقویم 2022 اعمال نشود.
سایر تغییرات فنی
علاوه بر این، تغییرات زیر پیشنهاد شد:
- معرفی معافیت UHT جدید برای املاک مسکونی که به عنوان محل سکونت یا مسکن برای کارمندان استفاده می شود. این معافیت با توجه به املاک مسکونی واقع در هر نقطه از کانادا، به استثنای یک مرکز جمعیتی 30000 نفر یا بیشتر، قابل اجرا در سال 2023 و سال های تقویم بعدی خواهد بود.
- ساختمان های مسکونی ادغام شده (“مجموعه”) “املاک مسکونی” برای اهداف UHT نیستند و در رابطه با سال 2022 و سال های تقویم بعدی موثر هستند. و
- محدودیتی که یک فرد یا همسر می تواند تنها برای یک ملک مسکونی در یک سال تقویمی، از معافیت UHT «املاک تعطیلات» درخواست کند که در رابطه با سال 2024 و سال های تقویم بعدی اعمال می شود.
کاهش مجازات برای عدم اجرای اسناد
همچنین به عنوان بخشی از بیانیه اقتصادی پاییز 2023 اعلام شده است، حداقل جریمه تأخیر در پرونده کاهش می یابد:
- 1000 دلار برای افراد (قبلاً 5000 دلار)
- 2000 دلار برای شرکت ها (قبلاً 10000 دلار)
برای اطمینان از رعایت مالیات مسکن کم استفاده، لطفاً با مشاور RLB خود تماس بگیرید.